Como calcular a área de construção da varanda

Como calcular a área de construção da varanda

Durante transações e reformas imobiliárias, o cálculo da área útil da varanda é um problema comum. Diferentes tipos de edifícios e regiões podem ter diferentes regras de cálculo. Este artigo apresentará em detalhes o método de cálculo da área de construção de varanda e fornecerá dados relevantes para referência.

1. Definição de área de construção de varanda

A área de construção da varanda geralmente se refere à área projetada horizontalmente delimitada pela estrutura periférica da varanda. De acordo com os regulamentos de construção, as varandas podem ser divididas em varandas fechadas e varandas não fechadas, e os métodos de cálculo para as duas são diferentes.

2. Etapas de cálculo da área de construção da varanda

1.Meça as dimensões da varanda: Use uma fita métrica para medir o comprimento e a largura da sua varanda. Se for uma varanda curva, deve ser medida em seções.

2.Calcular a área projetada horizontal: Multiplique o comprimento e a largura medidos para obter a área horizontal projetada da varanda.

3.Calcule a área de construção com base no tipo de varanda: De acordo com as regras mencionadas anteriormente, as varandas fechadas são calculadas como 100% e as varandas não fechadas são calculadas como 50%.

3. Diferenças nos padrões de cálculo em diferentes regiões

Deve-se notar que diferentes regiões podem ter regulamentos especiais sobre o cálculo da área de construção de varandas. Aqui estão os regulamentos em várias cidades importantes:

4. Exemplo de cálculo de área de construção de varanda

Suponha que haja uma varanda retangular não fechada, com 3 metros de comprimento e 1,5 metros de largura:

1. Área projetada horizontal = 3 metros × 1,5 metros = 4,5 metros quadrados

2. Área de construção = 4,5 metros quadrados × 50% = 2,25 metros quadrados

5. Perguntas frequentes sobre cálculo de área de varanda

1.As grades da varanda estão incluídas na área?: As grades geralmente não estão incluídas na área de construção.

2.Como calcular a ligação entre a varanda e o interior: Se a varanda estiver ligada ao interior por uma porta, a área da abertura da porta não será deduzida.

3.Como calcular varanda duplex: Os andares superiores e inferiores da varanda duplex deverão ser calculados separadamente.

6. A importância de calcular a área de construção da varanda

O cálculo correto da área útil da varanda é importante para:

1. Transação imobiliária: afeta o preço total e o preço unitário da casa.

2. Cálculo da taxa de propriedade: normalmente cobrada com base na área de construção.

3. Orçamento de decoração: afeta a quantidade de materiais e custos de construção.

4. Registro de certidão imobiliária: Certifique-se de que a área da propriedade esteja correta.

7. Sugestões de medição profissionais

Para estruturas de varanda complexas ou quando há dúvidas sobre os resultados dos cálculos, recomenda-se:

1. Consulte uma agência profissional de levantamento e mapeamento

2. Consulte os regulamentos do departamento imobiliário local

3. Veja desenhos arquitetônicos originais

Através dos métodos acima, a precisão do cálculo da área de construção da varanda pode ser garantida e disputas podem ser evitadas durante transações imobiliárias ou reformas.