Como comprar sua primeira casa em Zhengzhou
Com a aceleração da urbanização em Zhengzhou, cada vez mais jovens começam a considerar comprar a sua primeira casa em Zhengzhou. Quer seja para compra imediata ou para investimento, comprar casa é uma decisão importante. Este artigo fornecerá um guia estruturado de compra de casa com base nos tópicos e conteúdos mais populares da Internet nos últimos 10 dias.
1. Interpretação da política de compra de casas de Zhengzhou
Ao comprar sua primeira casa em Zhengzhou, primeiro você precisa entender as políticas atuais de compra de casa. A seguir estão os pontos-chave das recentes políticas de compra de casas em Zhengzhou:
| tipo de política | Conteúdo específico | Pessoas aplicáveis |
|---|---|---|
| Política de restrição de compra | O limite de compra é de 1 unidade na área urbana de Zhengzhou e não há limite em áreas não restritas. | família de registro de domicílio local |
| taxa de entrada | A taxa mínima de entrada para a primeira casa é de 20% | comprador de casa pela primeira vez |
| taxa de juros do empréstimo | A primeira taxa de juros para empréstimos à habitação é LPR-20 pontos base | Aqueles que atendem às condições do empréstimo |
2. Análise de áreas populares de compra de casas em Zhengzhou
Os preços da habitação e das instalações de apoio variam amplamente entre os distritos de Zhengzhou. A seguir está uma comparação das áreas recentes de compra de casas populares:
| área | Preço médio da casa (yuan/㎡) | Principais vantagens | Adequado para a multidão |
|---|---|---|---|
| Novo distrito de Zhengdong | 18.000-25.000 | Instalações de apoio completas e negócios desenvolvidos | grupo de alta renda |
| Distrito de Jinshui | 15.000-20.000 | Recursos educacionais ricos | família com filhos |
| Distrito de Zhongyuan | 12.000-16.000 | baixo custo de vida | Só preciso de compradores de casas |
| Distrito de Guancheng | 10.000-14.000 | Transporte conveniente | Viajantes |
3. Planejamento orçamentário para compra de casa
Comprar sua primeira casa requer um planejamento orçamentário razoável. A seguir estão os pontos-chave do planejamento orçamentário:
| itens do orçamento | Proporção recomendada | Coisas a serem observadas |
|---|---|---|
| adiantamento | 20%-30% | Reserve fundos de emergência |
| pagamento mensal | Não mais que 40% da renda | Considere as flutuações das taxas de juros |
| impostos | 3%-5% | Impostos sobre escrituras, fundos de manutenção, etc. |
| decoração | 10%-15% | Simples ou capa dura |
4. Guia para o processo de compra de casa
O processo de compra da sua primeira casa em Zhengzhou é o seguinte:
| etapas | Conteúdo específico | estimativa de tempo |
|---|---|---|
| 1. Revisão de qualificação | Verifique as qualificações para compra de casa | 1-3 dias úteis |
| 2. Visualize e escolha uma casa | viagem de campo | 1-2 meses |
| 3. Assine um contrato | Assinatura do contrato de compra de casa | 1 dia |
| 4. Processamento de empréstimos | hipoteca bancária | 2-4 semanas |
| 5. Transferência e entrega de bens | Processamento de certificados imobiliários | 1-2 meses |
5. Sugestões interessantes para compras recentes de casa
Com base nos tópicos mais comentados na Internet nos últimos 10 dias, a seguir estão sugestões para quem compra uma casa pela primeira vez:
1.Preste atenção ao planejamento do metrô: As linhas 6 e 7 do metrô de Zhengzhou estão em construção e as propriedades ao longo das linhas merecem atenção.
2.Seleção de sala do distrito escolar: A habitação em distritos escolares de alta qualidade no distrito de Jinshui e no novo distrito de Zhengdong ainda é um ponto quente, mas as mudanças políticas precisam ser observadas.
3.Casa nova vs casa usada: A pressão do pagamento inicial das casas novas é pequena, mas o prazo de entrega é longo, enquanto as casas usadas podem ser compradas e mudadas imediatamente, mas os impostos e taxas são mais elevados.
4.Escolha do desenvolvedor: Será dada prioridade a empresas centrais ou promotores locais bem conhecidos com cadeias de capital estáveis.
5.Hora de comprar uma casa: Desenvolvedores têm impulso no final do ano e podem ter mais descontos.
6. Aviso de risco
1. Desconfie de propaganda falsa e as inspeções in loco são muito importantes.
2. Leia atentamente os termos do contrato, especialmente o prazo de entrega e a responsabilidade por quebra de contrato.
3. Aja dentro de sua capacidade e não se endivide demais.
4. Fique atento ao andamento do processamento dos certificados imobiliários para evitar atrasos.
Comprar sua primeira casa em Zhengzhou é um passo importante em sua vida. Espero que as informações estruturadas neste artigo possam ajudá-lo a tomar uma decisão sábia. Recomenda-se consultar profissionais e formular um plano de compra de casa com base na sua situação real.
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