Que tal a Mansão Changchun Dingcheng? Análise abrangente de propriedades imobiliárias populares
Recentemente, a Mansão Changchun Dingcheng se tornou o foco de discussões acaloradas entre os compradores locais de casas. Sendo um novo projeto residencial no distrito de Erdao, na cidade de Changchun, sua localização, instalações de apoio e tendências de preços atraíram a atenção generalizada. Este artigo combina temas quentes na Internet nos últimos 10 dias e utiliza análise estruturada de dados para lhe fornecer uma análise aprofundada da situação real deste imóvel.
1. Informações básicas do projeto
| Nome do projeto | Mansão Changchun Dingcheng |
|---|---|
| Desenvolvedor | Desenvolvimento imobiliário Co. de Changchun Dingcheng, Ltd. |
| localização geográfica | Cruzamento da Rua Dongsheng com a Estrada Jilin, Distrito de Erdao |
| Tipo de propriedade | Complexo residencial/comercial de alto padrão |
| Área coberta | Cerca de 52.000 metros quadrados |
| Proporção de área útil | 3.5 |
2. Análise das instalações de apoio ao transporte
De acordo com discussões acaloradas entre os internautas, a comodidade do transporte é o maior destaque do projeto:
| instalações de transporte | distância | Tempo de caminhada |
|---|---|---|
| Linha 2 do metrô | 300 metros | 4 minutos |
| Estação Rodoviária de Jilin Road | 150 metros | 2 minutos |
| Estação Changchun | 3,5 quilômetros | 10 minutos de carro |
3. Tendências de preços e descontos
Os dados do fórum imobiliário nos últimos 10 dias mostram:
| Tipo de quarto | Preço médio (yuan/㎡) | Mudança mês a mês |
|---|---|---|
| 75㎡ dois quartos | 9.800 | ↑1,2% |
| 98㎡ três quartos | 10.200 | →0% |
| 120㎡ quatro quartos | 11.500 | ↓0,8% |
Lançamento atual do desenvolvedor"Parcelamento de entrada"Política: A entrada mínima é de 15%, e o saldo restante pode ser parcelado em 12x. Esta promoção recebeu mais de 2 milhões de impressões na plataforma Douyin.
4. Instalações de apoio educacional e médico
| Tipo | Nome da organização | distância |
|---|---|---|
| escola primária | Escola Primária Experimental do Distrito de Erdao | 800 metros |
| ensino médio | Escola Secundária Changchun No. | 1,2 quilômetros |
| hospital | Hospital da Amizade Sino-Japonesa da Universidade de Jilin | 2,5 quilômetros |
5. Resumo das avaliações dos proprietários
Colete dados de avaliação de mídia social nos últimos 10 dias:
| Dimensão de avaliação | Avaliação positiva | Principais comentários |
|---|---|---|
| localização geográfica | 92% | Transporte conveniente e instalações comerciais completas |
| Projeto de casa | 85% | Transparente de norte a sul, alta taxa de aquisição de quartos |
| qualidade de construção | 78% | Alguns proprietários relataram problemas de isolamento acústico |
| Serviços imobiliários | 81% | A velocidade de resposta precisa ser melhorada |
6. Análise comparativa de produtos concorrentes
Compare com propriedades vizinhas da mesma faixa de preço:
| Projeto | preço médio | Vantagens | Desvantagens |
|---|---|---|---|
| Mansão Dingcheng | 10.200 | Perto do metrô, negócio autossustentável | A proporção da área útil é alta |
| Luz da cidade de Vanke | 10.800 | Propriedade de marca com alta taxa de ecologização | Longe do metrô |
| Mansão Yatai Wutong | 9.600 | Vantagem de preço, vendas de casas existentes | Instalações de apoio incompletas |
7. Avaliação do valor do investimento
Previsão baseada em dados da plataforma de agências imobiliárias:
| indicador | valor atual | taxa de crescimento esperada |
|---|---|---|
| rendimento de aluguel | 3,2% | Média anual +0,5% |
| ciclo de revenda | 6-9 meses | Encurtado com a inauguração do metrô |
Resumo:A Mansão Changchun Dingcheng se tornou um ponto importante no mercado devido à sua localização central e vantagens de transporte. É adequado para compradores de imóveis que valorizam a comodidade do deslocamento. No entanto, deve-se prestar atenção à sua elevada proporção de área útil. Recomenda-se que os compradores de imóveis tomem uma decisão com base em suas próprias necessidades após a inspeção no local.
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