Que tal imóveis em pontos turísticos urbanos?

Que tal imóveis em pontos turísticos urbanos? Análise de pontos de acesso em toda a rede e interpretação de dados

Recentemente, o imobiliário em locais pitorescos urbanos tornou-se um tema quente, especialmente impulsionado pela dupla promoção da recuperação económica do turismo e da renovação urbana. O valor do investimento e os atributos de vida deste tipo de imóvel têm desencadeado discussões generalizadas. Combinando o conteúdo quente de toda a rede nos últimos 10 dias, conduzimos análises a partir de três dimensões: desempenho do mercado, orientação política e preocupações dos usuários.

1. Desempenho do mercado: dados de transações e tendências de preços

De acordo com estatísticas públicas, desde Outubro de 2023, o volume de transacções imobiliárias em torno de locais pitorescos nas principais cidades do país tem apresentado uma tendência de diferenciação. A seguir está uma comparação de dados de cidades representativas:

Os dados mostram que os imóveis em locais históricos e culturais pitorescos (como West Lake e Jinjiang) apresentam um desempenho estável, enquanto as áreas turísticas emergentes estão sob pressão de stocks.

2. Tendências políticas: regulação local e integração da cultura e do turismo

Recentemente, muitos locais introduziram políticas relevantes, que afectam directamente o mercado imobiliário em locais pitorescos:

A política apresenta três características principais: dar prioridade à proteção ecológica, padronizar as operações comerciais e controlar o estilo arquitetônico, que impõe exigências mais elevadas para o desenvolvimento imobiliário em locais pitorescos.

3. Foco no consumo: análise de popularidade nas mídias sociais

De acordo com estatísticas de ferramentas de monitoramento da opinião pública, o foco da discussão sobre temas relacionados nos últimos 10 dias é o seguinte:

Os dados mostram que a procura de ocupação própria ultrapassa o atributo investimento, sendo a “interferência dos turistas em férias” a principal preocupação.

4. Aconselhamento profissional: análise de três cenários típicos

1.Casa de repouso autônoma: É dada prioridade à área a 3 quilómetros do local panorâmico de nível 5A, que pode não só usufruir dos recursos ecológicos, mas também evitar a interferência da vida em áreas turísticas intensivas. As áreas ao redor do Lago Dianchi em Kunming e a área úmida de Xixi em Hangzhou são casos típicos.

2.Tipo de investimento turístico: Preste atenção aos projetos complexos culturais e turísticos dentro de 5 quilômetros de centros de transporte, como Xi'an Datang Evernight City, Chongqing Hongyadong e outros distritos comerciais, e concentre-se em examinar o profissionalismo dos serviços de gestão de propriedades.

3.Tipo de alocação de ativos: Recomenda-se escolher propriedades com atributos de distrito escolar em áreas administrativas cênicas de municípios ou capitais provinciais. Esses ativos têm resiliência e potencial de valor acrescentado a longo prazo.

Conclusão

Os imóveis em locais pitorescos urbanos têm características óbvias e diferenciadas e não podem ser generalizados simplesmente pela utilização do conceito de “casas em locais pitorescos”. Os investidores precisam fazer julgamentos com base na localização específica, no ambiente político e no propósito da detenção. Recomenda-se consultar o último “Plano Nacional de Desenvolvimento de Resorts Turísticos” divulgado pelo Ministério da Cultura e Turismo para o layout de longo prazo.